Как определить реальную стоимость недвижимостиПри продаже своей недвижимости первой проблемой является ее объективная оценка. Завысив стоимость, вы рискуете потерять время. Занизив, потеряете прибыль. Безусловно, каждый продавец желает реализовать свой товар по максимально высокой цене. Да только вот найдутся ли покупатели на такой продукт? И сколько придется их ждать?

  Как же узнать реальную стоимость? В первую очередь желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. 

  • Местоположение продаваемого жилья.  Округ, микрорайон, транспортная доступность, наличие объектов
  • социальной инфраструктуры, прилегающая территория, наличие стоянки.
  • Состояние дома. Тип здания, год постройки, материал стен, техническое обеспечение здания, число этажей, состояние подъезда.
  • Характеристика квартиры. Этаж, общая площадь,  число комнат, площадь кухни, с/у, высота потолков, наличие балкона/лоджии, вид из окон, состояние квартиры,

Как оформить загородную недвижимость. Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, а вместе с этим растет и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Мы расскажет о том, какие документы нужно спрашивать у продавца при покупке загородного жилья.

   При покупке земельного участка необходим кадастровый паспорт. Это подробная выписка всех сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости. Параметры участка в паспорте (площадь, геометрия и т. п.) должны

Налоговый вычет второй раз.Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом связана с тем, что в большинстве регионов России стоимость жилья ниже двух миллионов рублей. Это означает, что при покупке квартиры невозможно воспользоваться максимальным налоговым вычетом. При этом если обратиться за вычетом однажды, то право на вычет считается использованным. Вот и остается большинству покупателей жилья либо довольствоваться малым вычетом, либо ждать более дорогостоящей покупки. С 1 января 2014 года вступил в силу новый законопроект.  Налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на

Как проверить юридическую чистоту сделки.В прошлых статьях мы поверхностно затрагивали юридические вопросы при покупке недвижимости. В этой статье, мы поговорим именно о юридической чистоте сделки.

Сделки с недвижимостью – это всегда риск. Поэтому специалисты рекомендуют проверять юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости. Квартира не должна быть обременена долгами и кредитами,  продавец недвижимости должен являться дееспособным лицом, то есть его действия  не смогут оспорить третьи лица. На приобретаемую недвижимость имеются все необходимые правоустанавливающие документы, соответствующие действующему

Недостатки и преимущества договора дарения.Сторонами договора дарения выступают даритель и одариваемый. В Гражданском Кодексе РФ договор дарения регулируется статьей 572.  Самой главной особенностью такого договора является его безвозмездность.

Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одариваемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере  13 %  его    рыночной цены.  Договор дарения – сделка безвозмездная, ее проще признать недействительной.

 Налоговый вычет, изменения в законодательстве. Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Однако кроме радости новоселья, Вы, как правило, получаете вдобавок множество расходов. Часть этих расходов может компенсировать имущественный налоговый вычет.

Существует два основных вида имущественного вычета: вычет в связи с приобретением жилой недвижимости и вычет в связи с продажей имущества. Доход физического лица от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, облагается налогом

Как правильно подготовить квартиру к продаже.   Любому продавцу хочется продать квартиру подороже. И тут встает вопрос  - стоит ли делать ремонт перед продажей? Сегодня мы раскроем секреты, как правильно подготовить жилье к продаже и как повысить стоимость недвижимости. Чистая и опрятная квартира привлечет большее количество потенциальных покупателей. Но вот сколько именно денег вложить в ремонт, зависит от типа продаваемого жилья.

Если вы продаете квартиру эконом-класса, то вкладывать в ремонт большие суммы не нужно.

Потому что обычно новые владельцы вкладывают последние сбережения или приобретают

Современный человек привык к благам цивилизации и стремится к комфортному жилью. Преобразить стандартный интерьер, сделать квартиру более привлекательной поможет перепланировка.  Но, чтобы осуществить это в максимально короткие сроки и без нарушения законодательства, нужно учесть кое-какие нюансы. Прежде всего, вы должны руководствоваться правилами, определенными в СНиПах и ГОСТах, которые регулируют, что можно делать, а что может привести к непоправимым последствиям. Следует учесть следующие существующие ограничения. Самое главное ограничение на перепланировку состоит в том, что в квартире нельзя сносить несущие стены.

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости.Как известно, размер земельного налога и стоимость аренды и выкупа муниципальных земель рассчитываются как процент от кадастровой стоимости участка. То же самое и с другой недвижимостью! Но согласно закону кадастровая стоимость земли (недвижимости) должна равняться ее рыночной цене. А в реальности она в разы завышена. Однако Вы можете существенно снизить кадастровую стоимость своей земли, да и вообще любой недвижимости!!!С 2014 года в стране вместо двух налогов - на имущество и земельный будет действовать новый налог. Об этом говорится в законопроекте «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты РФ». Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Германии.Недвижимость является одним из самых надежных и стабильных способов капиталовложения! Покупка недвижимости в Германии позволит Вам сохранить уверенность в завтрашнем дне, максимально выгодно использовать накопленные средства.В  Германии иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, оформляя ее либо на физическое, либо на юридическое лицо. Для этого нужен лишь действующий заграничный паспорт и деньги.Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются посредством банковских переводов. Другие способы практически не используются.

Теперь регистрировать недвижимость можно через интернет. Накануне в силу вступили сразу несколько поправок к ряду федеральных законов, регламентирующих процедуру государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по интернету. Такая возможность в нашей стране появилась впервые. Пользоваться этой услугой большинство жителей страны смогут уже с начала 2014 года. Для регистрации прав на жилье или участок необходимо будет отправить копии документов, подкрепленные усиленной электронной подписью, по электронной почте в Росреестр или на Единый портал госуслуг. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин – и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку; и крупные собственники недвижимости.

Страница 1 из 3